|
|
|
Tweede hypotheek
|
|
Wat is een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is een extra lening op hetzelfde onderpand. Over het algemeen bent u geheel vrij om de hypotheekvorm en de rentesoort van deze tweede hypotheek te kiezen.
Een tweede hypotheek wordt vaak afgesloten wanneer men een verbouwing gepland heeft. Wanneer het om het hoofdverblijf gaat, is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar.
|
Tweede hypotheek afsluiten
Het is niet verplicht de tweede hypotheek bij dezelfde geldverstrekker af te sluiten als waar u uw eerste hypotheek hebt afgesloten.
In de praktijk zal dit echter wel vaak het geval zijn, omdat geldverstrekkers niet graag alleen een tweede hypotheek afsluiten als u uw eerste hypotheek al bij een andere geldverstrekker is ondergebracht. Ontstaan er betalingsproblemen, dan heeft de geldverstrekker van de eerste hypotheek namelijk voorrang en dat kan betekenen dat de geldverstrekker van de tweede hypotheek achter het net vist.
Rente tweede hypotheek
Vanwege het extra risico dat een tweede hypotheek met zich meebrengt, is de rente die wordt gevraagd vaak iets hoger dan die op een eerste hypotheek.
Toch is het meestal de voordeligste manier om een verbouwing te financieren.
De hypotheekrente is namelijk altijd lager dan de rente op een consumptief krediet en omdat de rente in dit geval fiscaal aftrekbaar is, is het vaak ook nog eens voordeliger dan het financieren van een verbouwing met uw spaargeld.
Bovendien houdt u met een tweede hypotheek de volledige beschikking over uw spaargeld zodat u het voor andere doeleinden kunt gebruiken.
Aangezien een tweede hypotheek kosten als taxatiekosten, notariskosten en afsluitkosten met zich meebrengt, is het niet verstandig er een af te sluiten voor een klein bedrag.
|
|
|
|
|
|
|